2 – Zimmer - Wohnung 80804 München – Schwabing / Am Luitpoldpark Belgradstraße 103 Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in zentraler Wohnlage (Baujahr 2008). Das Wohnzimmer mit offener Küche sind Richtung Innenhof (Westen) ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die ca. 1 Minute entfernte U-Bahn-Station „Scheidplatz“. Wohnfläche: ca. 57 m² Wohngeld: mtl. € 416,-- (incl. Duplex) Baujahr: ca. 2008 Ausstattung: Fliesenboden im Flur; Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer; Bad wandhoch gefliest mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschine; Fliesenboden in der Küche; Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und separate Kühl-/Gefrierkombination; West-Balkon; Kaufpreis: VB € 570.000,-- + Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) € 29.000,-- Provision: 3,57 % incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellem Vertrags- abschluss Besichtigung: nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0177/4110804 Sonstiges: Die Wohnung ist nicht vermietet und wird im freien Zustand übergeben. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchs- kennwert von 85,8 kWh/(m².a) vor. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas. Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 ca. € 67.000,--. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.

Grundrissskizze

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